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2019年02月24日 11:25

联合办公行业的发展趋势——2019年是个好的投资时点吗?(下篇)

联合办公行业的发展趋势——2019年是个好的投资时点吗?(下篇) 原创:喻姿玮  喆安投研团队   上接中篇《联合办公行业现状——当下行业的日子究竟怎么样?   3.1行业趋势:私密化、集成化、科技化、规模化   综合国内过去三年联合办公行业的发展情况来看,更加追求个性、注重私密性、增加服务内容、科技化改造、规模化竞争成为联合办公行业发展的新特点和新趋势。在这些行业发展特征的背后,是联合办公行业过去一段时间产品的严重同质化和竞争的加剧。   趋势一:个性化、...
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2019年02月24日 11:01

联合办公行业现状——当下行业的日子究竟怎么样?(中篇)

联合办公行业现状——当下行业的日子究竟怎么样?(中篇) 原创:喻姿玮  喆安投研团队   上接首篇《联合办公商业模式探究——是看上去很美,还是真的美?   一方面,在全国掀起创业热潮的背景下,新增市场主体每年以较高比例增长。国家工商总局的数据显示 2017年全国新增市场主体1924.9万户,同比增长16.6%;另外据不完全统计2018年新增市场主体达到了2244.4万户。新增市场主体的增加正在刺激着联合办公市场的发展。特别是初创、个体、中小企业这部分客群,囿于自身体量发展限...
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2019年02月24日 10:23

联合办公商业模式探究——是看上去很美,还是真的美?(上篇)

联合办公商业模式探究——是看上去很美,还是真的美?(上篇) 原创作者:喻姿玮  喆安投研团队         在很多人的印象中,联合办公的运营者几乎可以等同于“二房东”,联合办公天然存在着行业难以突破限制——例如:租客低预算和高需求之间的矛盾,二房东模式下行业的盈利空间狭小等等。那么联合办公商业模式[ 业内也有观点认为,共享办公不是商业模式,而是产品形态。本文认为商业模式一词更具概括力。]的底层逻辑是什么?和传统办公的区别在哪里?本文将着重就这些问题,进行一些探讨和剖...
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2019年01月17日 13:10

关于利率、汇率及其相互关系等问题的思考(深度)

关于利率、汇率及其相互关系等问题的思考(深度) 1.厘清利率本质是首要问题

通俗地讲,利率就是指一定时期内利息和本金之间比率。20世纪之前关于利率的理论各派观点众说纷纭,莫衷一是。在经历了20世纪30年代西方国家经济大萧条之后,利率理论日渐成熟,形成了利率自由化,利率风险管理,利率汇率的相互传导,利率在经济调控中的杠杆作用等主流观点和理论。相关理论及其核心观点,列表如下:

受篇幅所限,关于利率的理论问题,这里不做展开。综合现代经济学的相关表述,...

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2018年12月19日 16:45

探秘黑石的发迹史——不良青年彼得·彼得森的逆袭之路

探秘黑石的发迹史——不良青年彼得·彼得森的逆袭之路           序:黑石之所以成为今天的黑石, 本人认为有三个因素不可回避:一是其早期就确定下来的价值观;二是2008年金融危机之后的神逆转; 三是黑石在不断挖掘新的投资机会。 第一件最深刻,但离我们日常生活也最远(形而上),第二件事成就了黑石的财富(重大事件),第三件事离我们最近(时间近,是近期发生的,且是面向未来的——跨境电商)。 在结构上,本文首先从黑石最近一次成功案例讲起(物流地产),然后分析了黑石...
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